شروط الحصول على رخصة مبني سكني أو تجاري 1443

شروط الحصول على رخصة مبني سكني أو تجاري 1443، تعد من أهم الأمور التي يحرص المواطنين على الاطلاع عليها في الآونة الأخيرة لمعرفة المعايير اللازمة، بعدما أقرتها وزارة الشؤون البلدية،  لاستخراج رخصة جديدة للبناء في أي من مناطق المملكة العربية السعودية، ومقال اليوم يتناول التعرف على شروط الحصول على رخصة مبني سكني أو تجاري 1443

الأوامر الجديدة لاستخراج رخص البناء 1443

حددت وزارة الشؤون البلدية والقروية في المملكة العربية السعودية، مجموعة من الشروط الخاصة برخصة البناء الجديدة، تضمنت هذه الشروط بعض التغييرات التي تعود بالنفع على المواطنين بشكل عام، أيضاً تم تحديد الجهات التي تتوافق عليها الاشتراطات الخاصة بالبناء الجديدة، وجاءت الشروط كما في هذا النحو التالي:
  • يجب الحصول على شهادة صلاحية الموقع للبِناء.
  • يشترط الالتزام التام بكود البناء السعودي الصادر عن وزارة الشؤون البلدية والقروية.
  • كما انه يشترط للبناء الجديد في المملكة تقديم كروكي للبناء المراد إنشاءه.
  • الالتزام بنظام البناء المعتمد في المخططات التقسيمية.
  • الالتزام بكافة الأنظمة المتعلقة بالجوانب الأمنية والصحية.
  • تسديد كافة الرسوم.
  • تقديم البيانات المتعلقة بالموقع بالتفصيل.
  • الالتزام بنظام الارتدادات الواردة في ضوابط البِناء الخاصة.
  • يجب الالتزام بالاشتراطات المتعلقة باستدامة المباني، والمعايير الفنية الخاصة بترشيد استهلاك الماء والطاقة.
  • يجب تقديم استمارة التدقيق لمتطلبات المباني من المكتب الهندسي.
  • في حالة ارتفاع المبنى المراد إنشاءه عن اثنا عشر طابقًا فيجب أن يتم اتباع الضوابط والاشتراطات المتعلقة بالمباني العالية.
  • عند بناء منشأة تجارية أو صناعية أو زراعية يجب الحصول على رُخصة البِناء ورُخصة التشغيل.
  • في حالة البناء في مناطق الفيلات يجب الالتزام باحترام التنظيمات المتعلقة بتلك المناطق.
  • يجب الالتزام بالمحافظة على خصوصية الجار من خلال استخدام الحلول المعمارية

كيفية استخراج رخصة مبني سكني أو تجاري

وهي عبارة عن خدمة الكترونية قدمتها المملكة لمواطنيها، للراغبين في الحصول على رخصة بناء جديدة، وتم طرح التساؤل كثيراً بين المواطنين حول الطريقة المتبعة في التقديم لاستخراج الرخصة، والخطوات المتبعة في التقديم هي كما في هذا النحو التالي:

  1. بداية يتم تسجيل الدخول إلى بوابة النفاذ الموحد.
  2. بعدها قم باختيار خدمات الرخص الإنشائية.
  3. ثم قم باختيار خدمة إصدار رخصة بناء.
  4. ثم حدد الأمانة والبلدية المطلوبة.
  5. قم باختيار المكتب الهندسي.
  6. قم بادخال رقم وسنة اصدار القرار المساحي وأرفق صورة الصك.
  7. أرسل الطلب للمكتب الهندسي المحدد.
  8. ثم قم باستكمال بيانات ومرفقات الطلب من المكتب الهندسي وأرسل الطلب للبلدية.
  9. يتم تدقيق بيانات الطلب والمرفقات والموافقات من قبل البلدية.
  10. بعدها يتم اعتماد الطلب من البلدية، وإصدار فاتورة سداد.
  11. ثم يتم طباعة الرخصة.

مصاريف رخصة مبني سكني أو تجاري

الرسوم المدفوعة مقابل رخصة البناء الجديد في المملكة من أكثر ما يطرح المواطنين حوله الاستفسارات، لمعرفتها قبل القيام بالاجراءات التابعة لذلك، وهنا ندرج رسوم التراخيص للمباني والمنشآت المبنية كالتالي:

  • 150 ريال سعودي تكاليف الحصول على رخصة بناء جديدة، وعلى المواطن الراغب في الحصول على رخصة البناء تقديم طلب الترخيص بشكل الكتروني، عبر منصة البلدية على الانترنت والتي تتبع لوزارة الشؤون البلدية والقروية، على أن يتم سداد رسوم الترخيص من خلال البنك الكترونياً، من أي من أجهزة الصراف الآلي، ويتم سداد الـ 150 ريال سعودي بعد تقديم الطلب الالكتروني، وارفالك كافة الأوراق الثبوتية الازمة والمستندات للحصول على الرخصة.

الأوراق الثبوتية والوثائق المطلوبة لاستخراج رخصة جديدة

يجدب احضار هذه الوثائق عند استخراج الرخصة لأي من الانشاءات البنائية، وتجهيزها كي لا يواجه المواطن أي عراقيل في اتمام الاجراءات الخاصة بالرخصة، وهذه المستندات هي كالتالي:

  • عقد ملكية الأرض التي سيُقام عليها مشروع البناء.
  • صورة عن الهوية الوطنية الخاصة بالمالك.
  • شهادة صلاحية أعمال الترخيص.
  • تفويض أو توكيل رسمي باسم المالك أو من ينوب عنه للمهندس أو المكتب الهندسى للسير فى إجراءات استخراج الترخيص.
  • حساب قيمة تكاليف الأعمال.
  • صورة بيان صلاحية الموقع للبناء من الناحية التخطيطية والاشتراطات البنائية الصادر عن الجهة الإدارية المختصة.
  • وثيقة تأمين مرفق بها نسخة من الرسومات الإنشائية المعتمدة.

طريقة اصدار رخص البناء الجديده الكترونيا 1443

من خلال البرنامج السكني التابع لوزارة الاسكان، يتم استخراج رخصة بناء جديدة، ويجب تتبع هذه الخطوات لاصدار الرخصة، في المملكة العربية السعودية، جاءت الخطوات كالتالي:

  • تسجيل الدخول إلى البرنامج السكني التابع لوزارة الإسكان بالسعودية “من هنا“.
  • يتم الانتقال إلى خدمات الرخص الإنشائية.
  • ثم يتم تحديد خدمة إصدار رُخصة بِناء.
  • قم باختيار الأمانة والبلدية المطلوبة.
  • يتم تحديد المكتب الهندسي.
  • قم بكتابة رقم وسنة إصدار القرار المساحي.
  • يجب إرفاق صورة الصك.
  • يتم إرسال الطلب للمكتب الهندسي الذي تم تحديده.
  • قم باستكمال بيانات ورفع كافة المرفقات.
  • ثم ستقوم البلدية بتدقيق بيانات الطلب والمرفقات الخاصة به.
  • ويتم اعتماد الطلب من البلدية، وإصدار فاتورة الدفع الخاصة بالطلب.
  • طباعة رُخصة البِناء الذي تم إصدارها بعد الدفع.

عبر موسوعة محتواك يمكن القول انه تعتبر رخصة البناء من الأنظمة التي تعتزمها وزارة الشؤون البلدية والقروية في المملكة العربية السعودية، وقمنا بإضافة شروط الحصول على رخصة مبني سكني أو تجاري 1443 بين السطور أعلاها.

زر الذهاب إلى الأعلى